City4, al via il cantiere: MyCredit trasforma l'ex Freccia Rossa in un polo urbano integrato
Il 21 maggio 2026 segna l'avvio ufficiale dei lavori di riqualificazione dell'ex centro commerciale Freccia Rossa di Brescia, oggi ribattezzato City4. Un'operazione che incarna il modello operativo del Gruppo: acquisizione strategica di asset in difficoltà, valorizzazione attiva e rilancio a beneficio del territorio.
MyCredit, società del Gruppo, ha rilevato l'immobile all'asta dopo quattro anni di abbandono, presentando all'amministrazione comunale un articolato piano di rilancio. La struttura sarà trasformata in un hub urbano organizzato su quattro aree tematiche: socio-sanitaria, entertainment (sale cinematografiche di nuova generazione, spazi immersivi, aree gaming e spazi dedicati alla socialità), food e formazione con focus sull'associazionismo.
La fase operativa
La prima fase riguarda l'ala sud dell'immobile e consiste in attività di strip-out — rimozione di impianti, infissi, tramezzi, pavimentazioni, arredi e finiture — senza alcuna modifica strutturale. La durata prevista è di circa 90 giorni, con conclusione stimata entro metà agosto 2026. Il cantiere è gestito con un approccio orientato al recupero dei materiali e alla raccolta differenziata di legno, metalli, vetro, plastica e inerti. Il project management è affidato a Braid, studio fondato da Davide Schiffer.
Un asset strategico nel cuore di Brescia
L'intervento include anche l'area dei parcheggi sotterranei: 2.500 posti totali, metà riservati ai clienti e metà messi a disposizione gratuita della cittadinanza, indipendentemente dalle attività interne alla struttura. Il complesso si trova a poche centinaia di metri dallo snodo ferroviario della stazione, con accesso diretto alla metropolitana e, a breve, alla nuova tramvia Pendolina-Fiera (lavori in partenza a luglio).
L'apertura al pubblico è prevista indicativamente per la metà del 2027. Da dicembre 2026, MyCredit verserà al Comune un contributo volontario di 200.000 euro annui per tre anni, a sostegno della promozione del territorio e dell'incentivazione economica locale.
City4 è la dimostrazione concreta di come un asset complesso e a lungo inattivo possa tornare a generare valore economico, sociale e urbano attraverso un approccio integrato di finanza e real estate.